如火如荼的江阴楼市,刚需和改善,投资与投机,身处洪流中的我们如何看待~~

2019-05-28 13:50 浏览人数: 大字体小字体

从刚需群体、改善群体以及投资群体的角度来分析一下,该如何买房。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    现如今的房地产市场,按照每个人的不同需求,可以简单地分为刚需群体、改善群体以及投资群体三大类~今天,510小编就从这三大类人的角度来分析一下,针对自己的情况,该如何买房?

刚需群体

    现在许多人买房的时候,嘴上都?#26131;?#36825;么一句:我是刚需!那么问题来了,刚需到?#36164;?#25351;啥?

    度娘是这么解释的:刚需,也就是刚性需求,是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求,也就是某种商品无论价格涨跌,对人们购买这种商品的行为影响较小。

    而在房地产市场中,有这么一些人,也就是大家所说的刚需客户,对于他们来说,房子便是刚需商品,但是房地产市场对于刚需这个?#25293;?#19968;直以来都没有一个固定的范围。

    510小编咨询了一些在江阴从事置业以及中介的专家,总结了一下,江阴现在市场上比较常见的几类刚需客户如下所示:

    1.准备在江阴定居的外来新市民

    根据2018年江阴市人口数据统计,目前江阴全市户籍人口125.95万人,常住人口165.18万人,和前?#25913;?#30340;数据相结合来看,来江阴定居的外来人口正在逐渐增多,而对于这些人来说,房子就显得极为的重要,毕竟生活最基本的保障就是吃好睡好~

    根据目前的现状,这类客户基本选择的方案都是?#21512;?#31199;房,后购房。其实这是一个比较合理的方案,毕竟一开始都是起步阶段,选择压力较小的租房,在自己家庭基础生活有了保?#29616;?#21518;,才可以为以后的购房置业做好充分的准备~

    而当有了一定的购买力之后,会考虑买房,而一般像这些客户群体购房基本?#19981;?#21442;照这两个准则:根据手里的资金数量来购房、根据自己工作所在地购房。前者比较好理解,毕竟在短时间内?#19994;?#39640;薪工作的概率还是比?#31995;?#30340;,至于后者,也是为了在生活方面有一定的便利性。

    2.已经做好了结婚的打算,准备购置婚房的小年轻们

    随着生活质量的不断提升,结婚这种大事的严肃性也跟着不断提升。江阴本地人心里?#24049;?#28165;楚,现在想要结个婚是多么“令人困扰”!

    想想几十年前,再想想现在,简直是“天差地别”啊~就拿510小编的一个朋友来说,未来的丈?#25913;?#26368;直接的要求:必须有套房!

    最近?#25913;輳?ldquo;婚房”的?#25293;?#36234;发盛行,这也是为什么购置婚房也变成了现在的一种刚需?#25293;睢?/p>

    从?#25913;?#35282;度讲,肯定是希望儿女们以后?#21152;?#22909;的生活。从子女角度讲,除了?#22303;?#33258;己的生活经营能力外,还可以在一定程度上避开“婆媳矛盾”!所以,相对来说,婚房的确是一种刚需~

    但是,510小编友情提醒,婚房是刚需,但不是必需,还要考虑手中的预算,量力而行,毕竟感情还是得放在第一位的~

    

    3.小孩马上要上学了,准备购置学区房的?#25913;?/p>

    为人?#25913;刚擼?#35841;不想自己的孩子赢在起跑线~之前510小编就为大家精打细算了一下,为了孩子上学,?#25913;?#38656;要花多少钱?这个数字,不算不知道,一算吓一跳!可怜天下?#25913;?#24515;~

    每一位?#39029;?#37117;想给自己孩子最好的,所以很多?#39029;?ldquo;?#31034;?#33041;汁”地想买学区房,这也?#29575;?#20102;学区房对于许多家庭来说,也是一个刚需。再加上最近江阴就学区这方面推出的政策和种种消息,让许多?#39029;?#37117;感觉“迫在眉睫”,原来一直?#26469;?#27442;动的想买学区房的想法不断涌现,甚至出现了同一套学区房,多组客户在抢的情况。

    针对于这种情况,510小编建议:购置学区房需要随时关注学区政策信息,学区房和普通的住宅不一样,一个政策一个价~其次,?#20013;?#20063;好,教育集团也罢,如果资金充足,还是选择本部相对来说是比较保险的~另外,一所学校好不好,评判的标准不是其名声多大多好,而是成绩!用成绩的好坏来作为评判标准才是最为科学的。

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