买房投资要赶热度,城南这个区域地铁高铁双轨配套,上升空间还不小哦~

2019-06-03 16:35 浏览人数: 大字体小字体

置业热点看城南,一起分析分析~

510房产网  [本文出自:房先生]

    要说如今江阴的置业热点,除了敔山湾,那就要数城南了。敔山湾主打生态,而城南主打交通便利性以及巨大发展潜力。

    先看一组数据:

    这是今年江阴市1-5月新盘成交排行的前七位,其中城南就占据了4席。碧桂园·天玺和碧桂园·翡翠湾更是分列二三位,合力成交了1065套了!

    其中,碧桂园·翡翠湾的抢手程度相信大家已经有所耳闻了。近期加推认筹的隔天晚上,就有购房客户开始早早地?#21734;印?#22240;此,城南盘的热度?#19978;?#32780;知。

    有一个现象不知道不知道大家有没有发现,城南的三个热销盘——天玺、翡翠湾、国宾府,都在徐霞客大道-梅园大街这条主干道的沿线旁。这条路连接的是哪两块区域呢?

    南闸—城区。

(南闸新盘)

飞速发展的南闸

    城南火城南火,这个听得多了其实很多人还不知道是个什么?#25293;睢?#23601;这么说吧,城南的热度已经火到南闸了!尽管提到南闸,有很多人第一反应还是乡下地方。但是,得益于地理位置的优势,南闸可以说日新月异,房价也在蹭蹭直上。

 

    

    为什么说南闸的地理位置好呢?就目前看,一方面南闸紧邻城区,从南闸开车到市?#34892;?#22823;约15分钟车程。另一方面,近些年城南的几条重要道?#20998;?#28176;改善,逐渐形成了梅园大街、芙蓉大道、虹桥南路、花山路、毗陵路、大桥路等一系列畅通的城南道路网。这也大大贯通了南闸和城区的联系。

    而就未来看,锡澄S1线的规划,南闸就是受益最大的区域之一,这直接拉近了南闸和江阴城区、无锡的距离。加上规划的高铁江阴站,南闸也直接被推到了一个交通枢纽的重要地位。

    所谓区域发展,交通先?#23567;?#21335;闸凭借着交通的便利性,已然坐上了发展快车道。从地图上我们也不难看出,随着城南开发的深入,南闸与芙蓉大道以南的一块大有连成一片的趋势。这也难怪时不?#26412;?#26377;人开玩笑说南闸早晚要并入澄江街道了。

 

    南闸?#21335;腫从?#26410;来

    南闸街道的发展还?#28508;?#36739;可观的,紫金路作为南闸街道发展的轴线,集合了南闸?#34892;?#23567;学、南闸?#34892;?#24188;儿园、街道办事处、紫金公园、金三角建材市场、南闸公交总站……以及目前南闸街道?#34892;?#20027;要的?#24188;?#21306;。

(南闸街道紫金路组图)

    整体看,南闸街道是个近城区发展不错的区域,当然,南闸街道也有明显的短板——没有一个发展起来的商业综合体。

    虽然白玉路、紫金?#36153;?#34903;一直都保持着很浓的商业氛围,但是,受制于原来的镇区商业格局,一直无法?#34892;?#22320;整合起来。

    熟悉南闸的朋友一定听过中关村数码广场,它的位置在老锡澄路上,南闸医院对面。本身定位是南闸街道第一个融合休闲娱乐的商业综合体,非常切合南闸的实?#24066;?#27714;。但是,随着南闸整体发展重心不断偏向东面小学周边一带,这个综合体就直接没落了。

(中关村数码广场效果图及现状)

    商业体迟迟发展不起来,不得不说南闸的一大遗憾。当然,这也留下了更多设想的余地。

    等到高铁江阴?#23613;1线南闸站最终建成落地,南闸街道东面的人流必将变得更大。到那个时候,就显然需要一个大的综合体来满足巨大?#22303;?#20197;及周边居民日益提升?#21335;?#36153;水平。

南闸楼市

    最后,简单看下南闸街道楼市的情况。目前,南闸新房价格约在9500-10500元/㎡。二手房方面,商品房小区均价约8500-9500元/㎡,安置房小区均价约7000-8000元/㎡。

    其实,资金有限的朋友,完全可以考虑在南闸入手一套房子,价格不高,而且城南利好多,还有不小的上涨空间~

(碧桂园·天玺)

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