跑断腿磨破嘴,中介费就那么好赚的么?怎么选?选对中介有哪些窍门~~

2019-06-01 09:52 浏览人数: 大字体小字体

近两年来中介公司不断增多,510小编就为大家介绍一下,购买二手房是就中介这一方面所需要注意的东西。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    最近在闲逛各大网站的时候,发?#20013;?#22810;网民都在说这么一句话:江阴现在的中介,大大小小,怎么这么多的?其实静下心来仔细看看,好像是这么回事~

(图片来源于网络)

    根据510小编统计的数据,2018年1月1日?#20004;瘢?#27743;阴新增中介公司约430家左右,新增从业人员约2500人左右,单单就数字大小而言,可能很多人都会觉得这没什么,但是要和几年前的数据比较,那可真的是大相径庭,几年前的江阴中介公司数量和从业人数的总和都赶不上这两年的涨幅了!

    在这里,相信大家心里就会引申出这样的几个问题:为什么现在的中介越来越多?为什么买房子要找中介公司?买房的时候该怎么挑选放心的中介公司?接下来,510小编就一一为大家讲解一下。

为什么中介越来越多

    很多人都说,中介越来越多是因为许多人看到楼市的行情越来越好,所以想?#20040;?#26426;会发展一波。其实在510小编的眼里,这个原因的确是造成中介越来越多的因素之一,但是却不是主要因素。

    大家都知道,说到房地产,无非就是新房和二手房,主要做新房营销的,称之为分销公司或者渠道公司,而主要做二手房买卖的,则称之为中介公司。但是随着房地产市场的发展,许多中介公司现在也都开始涉及新房分销的业务。

    其实要说到主要因素,站在510小编的角度来讲,中介的逐渐增多,是因为库存的不断减少。还记得之前510小编之前推出的一篇关于江阴新房库存的文章吗?实际上,随着时间的推移,江阴的新房库存只会越来越少,这个相信大家结合最近的楼?#34892;?#24773;都可以理解。

    土地逐渐减少,可售楼盘逐渐减少,新房库存逐渐减少,二手房库存就会相对的变多,其实这是一系列的变化。许多的中介公司,无论是新的,还是老的,都是深知这一系列变化可以为他们带来什么,他们都相信,市场的需求量就放在那里,要买房子的人不会因为新房库存减少就不买房,既然新房买不到,就买二手房,而本身中介就是专门从事二手房业务的,所以这对于他们来说是一件非常重要的事情,这也是为什么越来越多的人选择中介这个行业,他们更看重的是未来二手房市场的发展。

为什么要找中介买房

    这个问题,510小编已经听周边的人讨论过无数次了,很多人都好奇:为什么买个房子要找中介,要付中介费?

    510小编就给大家详细说一下,花了几千甚至几万的中介费,你买到了什么?

    首先,你买到的是信息。每一位中介从业人员,对于房地产有关的消息和资讯都是十?#32622;?#24863;的,他们往往?#23478;?#27604;客户早那么一步,但是有些时候,从他们口中传出来的这些消息都会被外界的人以为是虚假宣传和炒作的噱头。而且,中介从业人员在各大房产平台网站发布的房源信息都是要出钱的!更不要以为这些房源信息都是简简单单地从中介和房东之间一个电话就可以获得的,许多都是中介亲自去每一套房子里面实地勘察、拍照、临摹户型图所得到的。

    其次,你买到的是服务。从打电话咨询时的悉心讲解,到要看房时亲自带看,再到看中之后的谈价,最后到一系列的办贷款、办过户,这些中介人员都参与其中,给客户服务到位。510小编经常看到有许多中介,无论刮风下雨,只要客户要去看房,?#23478;?#30452;陪同,遇到客户交通不方便,还亲自驾车接取~

    再者,你买到的是保障。近几年来,因为跳过中介直接和房东交易,结果房东毁约的事还少吗?因为跳过中介,在交易的过程中忽视了去查询房屋状态而导致疯狂赔钱的事情也发生了好几起了~有了中介这个第三方参与人员、房屋交易的见证者,在出现问题的时候,你?#37096;?#20197;有了保障,而且这?#30452;?#38556;,是具有专业性的。

买房该怎么选择中介公司

    随着中介公司的不断增多,有一些问题也出现了:中介公司?#39550;?#19981;齐,每一位中介从业人员的能力也有差距,该怎么选择呢?

    510小编的建议是:优先考虑几家在江阴名声较大的中介,同时这几家也是目前江阴资历较老的中介,类似于联众房产、联丰房产、黄金信息、兰心好房、爱家房产等几家。像这几家中介公司的员工,都是在江阴中介圈里从业多年的工作人员,针对大大小小的特殊情况都具有一定的应对能力。再加上这几家公司的管理制度相对来说具有较好的严谨性,所以大家都可?#21592;?#36739;放心。

    ?#27604;?#21862;,目前江阴的中介圈会出现这样?#37027;?#20917;:中介公司存在地区差异。简单点说就是每个区域的中介对其所在区域的信息比其他区域更加了解,可以很迅速、很准确地来评?#24515;?#25152;中意的房源是否符合您的要求、是否存在问题、是否价格还有空间?#21830;竳就比如敔山湾区域的中介对敔山湾的房源是十?#33267;?#35299;的,接触得多了,知道得也更多,为客户提供的服务也越到位。

    所以综上所述,买二手房,推荐大家还是找一个靠谱的中介~省心又省力,何乐而不为呢!

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